Inhalt

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Einleitung
Die Harmonisierung der Baubegriffe hatte neue Bestimmungen des Planungs- und Baugesetzes (PBG), der Allgemeinen Bauverordnung (ABV) und der Besonderen Bauverordnung II (BBV II) zur Folge. Die neuen Bestimmungen gelten in den einzelnen Gemeinden, sobald diese ihre Bau- und Zonenordnungen (BZO), d.h. ihre Rahmennutzungsplanung harmonisiert haben. Die Gemeinden haben dafür bis zum 28. Februar 2025 Zeit.

Die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Bäretswil datiert vom 8. Dezember 1993 muss überarbeitet werden. Die empfohlene Lebensdauer einer Bau- und Zonenordnung beträgt 12-15 Jahre. Als externes Fachbüro für die BZO-Revision wurde das Planungsbüro Suter von Känel Wild AG, Zürich verpflichtet. Für die Ortsplanung wurde ein Planungsausschuss unter der Leitung von Gemeinderätin Barbara Schoch Gübeli bestellt. Dem Ausschuss gehören ferner an: Gemeindepräsident Teodoro Megliola, Gemeinderat Beat Fuhrer sowie die Leitung Bauamt und den Gemeindeschreiber.

Es ist vorgesehen, die neue Bau- und Zonenordnung den Stimmberechtigten im Herbst 2021 an der Gemeindeversammlung zur Abstimmung zu unterbreiten.

 

26. Mai 2021
Informationsveranstaltung zur Teilrevision der Bau- und Zonenordnung (BZO)
Am 26. Mai 2021 informierten Barbara Schoch Gübeli (Ressortleiterin Hochbau, Planung und Energie) sowie Peter von Känel vom beauftragten Planungsbüro Suter von Känel Wild, über die Teilrevision der BZO. Bis zum 6. Juli 2021 können Einwendungen noch beim Gemeinderat Bäretswil eingereicht werden.

Dokumente:
Präsentation Informationsveranstaltung

 

7. Mai 2021
Start Mitwirkungsverfahren vom 7. Mai bis 6. Juli 2021
Der Gemeinderat hat mit Beschluss Nr. 2021-63 vom 14. April 2021 die Revision der Richtplanung und Teilrevision der Nutzungsplanung zur 2. Vorprüfung durch die Baudirektion Kanton Zürich sowie dem Mitwirkungsverfahren verabschiedet. Sie haben nun die Möglichkeit sich zur Revision zu äussern. Einwendungen sind bis zum 6. Juli 2021 schriftlich beim Gemeinderat Bäretswil einzureichen.

Am 26. Mai 2021 findet in der Aula Schulhaus Letten eine Informationsveranstaltung zur BZO-Revision statt (Beginn 20.00 Uhr). Sie wird gemäss Schutzkonzept des Bundesamtes für Gesundheit durchgeführt und die Anzahl der Teilnehmenden ist deshalb auf 50 Personen beschränkt. Bitte melden Sie sich vorgängig unter hochbau@baeretswil.ch an.

Nach dem Mitwirkungsverfahren sowie dem Ergebnis der 2. kantonalen Vorprüfung werden die Einwendungen bis im Herbst ausgewertet. Geplant ist die BZO-Revision an zwei ausserordentlichen Gemeindeversammlungen im November 2021 zu behandeln. Danach erfolgt die Genehmigung durch die kantonale Baudirektion. Im Idealfall kommt  die neue Bau- und Zonenordnung ab Frühjahr 2022 zur Anwendung.

Dokumente

Inhalt Richtplanung
Bäretswil Rev 2 RP Plan Mst 1-5000
Bäretswil Rev 2 RP Richtplantext Erläuterungen

Inhalt Nutzungsplanung
Bäretswil Rev 2 VP BZO synoptisch
Bäretswil Rev 2 VP Bericht nach Art 47 RPV
Bäretswil Rev 2 RP Zonenplan Mst 1-5000
Bäretswil Rev 2 VP Kernzonenplan Adetswil
Bäretswil Rev 2 VP Kernzonenplan Bäretswil
Bäretswil Rev 2 VP Weilerkernzonenplan_Bettswil
Bäretswil Rev 2 VP Weilerkernzonenplan Hinterburg
Revision BZO Bäretswil

 

12. Dezember 2020
Zustimmung des Kredits für die Fertigstellung der BZO
Die Gemeindeversammlung hat am 9. Dezember 2020 der Erhöhung des Kredites von Fr. 80'000.00 für die Fertigstellung der BZO bewilligt. Die Details entnehmen Sie dem Protokollauszug.

Dokumente:
Protokollauszug vom 9. Dezember

 

20. November 2020
Erhöhung des Kredits für die Ferigstellung der BZO, Antrag an die Gemeindeversammlung
An der nächsten Gemeindeversammlung am 9. Dezember 2020 wird den Stimmberechtigten eine Erhöhung des Kredits für die Fertigstellung der Bau- und Zohnenordnung beantragt. Der bewilligte Rahmenkredit von Fr. 120'000.00 reicht für die Revision der BZO nicht aus, weshalb ein Zusatzkredit von Fr. 80'000.00 notwendig ist. Die Gründe der Krediterhöhung liegen darin, dass der Planungsaufwand durch zusätzliche Abklärungen höher ist als angenommen und zudem verschiedene Einzelgespräche und Informationsveranstaltungen stattgefunden haben.
Ferner muss eine zweite Vorprüfung durch die Baudirektion erfolgen.

Der Kreditantrag wurde mit Gemeinderatsbeschluss Nr. 2020-172 vom 16. September 2020 zuhanden der Gemeindeversammlung verabschiedet.

Dokumente:
Gemeindeversammlung am 9. Dezember 2020
Gemeinderatsbeschluss vom 16. September 2020

 

25. Mai 2020
Entwurf der kommunalen Richt- und Nutzungsplanung zuhanden der Baudirektion und weiteres Verfahren
Der Entwurf der Revision der kommunalen Richt- und Nutzungsplanung Bäretswil, wurde mit Gemeinderatsbeschluss Nr. 2020-70 vom 8. April 2020 zuhanden der Vorprüfung der Baudirektion Kanton Zürich verabschiedet.

Aufgrund des Vorprüfungsberichts sind anschliessend allfällige Korrekturen vorzunehmen. Sind Korrekturen notwendig, hat diese der Gemeinderat zu verabschieden. Anschliessend erfolgt das formelle Mitwirkungsverfahren (öffentliche Auflage während 60 Tagen sowie Anhörung der nach- und nebengeordneten Planungsträger). Nach Ablauf der Frist werden allfällige Einwendungen behandelt und der Bericht zu den Einwendungen verfasst. Die definitive Revisionsvorlage ist anschliessend vom Gemeinderat zuhanden der Gemeindeversammlung zu verabschieden, welcher die Festsetzung obliegt. Ziel ist es, die Ortsplanungsrevision den Stimmberechtigten an einer Gemeindeversammlung im März 2021 vorzulegen.

 

9. Januar 2020
Start Vernehmlassung für betroffene Grundeigentümer bis 10. Februar 2020
Die betroffenen Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer haben im Sinne einer Vernehmlassung Gelegenheit, sich zur Möglichkeit der Weilerkernzone innert eines Monats schriftlich zu äussern. Die Unterlagen und Entwürfe der Weilerkernzonen-Pläne sind ab sofort auf der Website der Gemeinde aufgeschaltet oder können am Schalter des Bauamts (Gemeindehaus, 3. Stock) eingesehen werden.

Die Stellungnahmen zu den Weilerkernzonen sind dem Bauamt bis spätestens 10. Februar 2020 schriftlich einzureichen. Es handelt sich dabei noch nicht um das formelle Mitwirkungsverfahren nach Planungs- und Baugesetz.

Dokumente:
Präsentation Infoveranstaltung
Vergleich Landwirtschaftzone - Weilerkernzone
Merkblatt Weilerkernzone 2016

 

8. Januar 2020
Schaffung von Weilerkernzonen, Einladung zur Informationsveranstaltung am 8. Januar 2020
Im Zusammenhang mit der laufenden Revision der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Bäretswil hat sich der Planungsausschuss Überlegungen zur Schaffung von Weilerkernzonen gemacht.

Für die Gebiete Bettswil, Hinterburg und Kleinbäretswil sind solche Weilerkernzonen grundsätzlich möglich. Heute liegen diese Gebiete in der Landwirtschaftszone. Bevor entschieden wird, ob solche Weilerkernzonen geschaffen werden, sollen sich die betroffenen Bewohnerinnen und Bewohner dazu äussern können.

Anlässlich einer Informationsveranstaltung werden der Planungsausschuss und der Ortsplaner über das Instrument der Weilerkernzone informieren und die Vor- und Nachteile aufzeigen. Die Informationsveranstaltung zum Thema Weilerkernzonen findet am Mittwoch, 8. Januar 2020, 19.30 Uhr, Aula Schulhaus Letten, statt und ist öffentlich.

Dokumente:
Einladung zur öffentlichen Informationsveranstaltung

Dokumente

Name
Einladung_zur_offentlichen_Informationsveranstaltung.pdf Download 0 Einladung_zur_offentlichen_Informationsveranstaltung.pdf
Vergleich_Landwirtschaftzone_-_Weilerkernzone.pdf Download 1 Vergleich_Landwirtschaftzone_-_Weilerkernzone.pdf
Merkblatt_Weilerkernzonen_2016.pdf Download 2 Merkblatt_Weilerkernzonen_2016.pdf
Prasentation_Infoveranstaltung_Weilerkernzonen_Stand_09.02.2.pdf Download 3 Prasentation_Infoveranstaltung_Weilerkernzonen_Stand_09.02.2.pdf
Beschluss_Kreditantrag_der_Teilrevision_der_kommunalen_Richt-_und_Nutzungs.pdf Download 4 Beschluss_Kreditantrag_der_Teilrevision_der_kommunalen_Richt-_und_Nutzungs.pdf
Protokollauszug 9. Dezember 2020.pdf Download 5 Protokollauszug 9. Dezember 2020.pdf
Baeretswil_Rev_2_RP_Plan_Mst_1-5000.pdf Download 6 Baeretswil_Rev_2_RP_Plan_Mst_1-5000.pdf
Baeretswil_Rev_2_RP_Richtplantext_Erlauterungen.pdf Download 7 Baeretswil_Rev_2_RP_Richtplantext_Erlauterungen.pdf
Baeretswil_Rev_2_VP_BZO_synoptisch.pdf Download 8 Baeretswil_Rev_2_VP_BZO_synoptisch.pdf
Baeretswil_Rev_2_VP_Kernzonenplan_Adetswil.pdf Download 9 Baeretswil_Rev_2_VP_Kernzonenplan_Adetswil.pdf
Baeretswil_Rev_2_VP_Weilerkernzonenplan_Bettswil.pdf Download 10 Baeretswil_Rev_2_VP_Weilerkernzonenplan_Bettswil.pdf
Baeretswil_Rev_2_VP_Weilerkernzonenplan_Hinterburg.pdf Download 11 Baeretswil_Rev_2_VP_Weilerkernzonenplan_Hinterburg.pdf
Baeretswil_Rev_2_VP_Zonenplan_Mst_1-5000.pdf Download 12 Baeretswil_Rev_2_VP_Zonenplan_Mst_1-5000.pdf
Erlaeuterungen_Revision_BZO_Baeretswil.pdf Download 13 Erlaeuterungen_Revision_BZO_Baeretswil.pdf
Baeretswil_Rev_2_VP_Bericht_nach_Art_47_RPV.pdf Download 14 Baeretswil_Rev_2_VP_Bericht_nach_Art_47_RPV.pdf
Baeretswil_Rev_2_VP_Kernzonenplan_Baeretswil Download 15 Baeretswil_Rev_2_VP_Kernzonenplan_Baeretswil
Infoveranstaltung_Baretswil_RP_NP_vom_26._Mai_2021.pdf Download 16 Infoveranstaltung_Baretswil_RP_NP_vom_26._Mai_2021.pdf
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