Inhalt

Ortsplanung Drucker Icon

Die Bau- und Zonenordnung (BZO) der Gemeinde Bäretswil (datiert vom 8. Dezember 1993) ist in den letzten drei Jahren überarbeitet worden. Neben Anpassungen bei den Vorschriften und im Zonenplan erfolgte auch eine stärkere Differenzierung der bisherigen Kernzonenvorschriften. Ebenfalls wurde die Interkantonale Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe übernommen.

Als externes Fachbüro für die BZO-Revision wurde das Planungsbüro Suter von Känel Wild AG, Zürich verpflichtet. Für die Ortsplanung wurde ein Planungsausschuss unter der Leitung von Gemeinderätin Barbara Schoch Gübeli bestellt. Dem Ausschuss gehören ferner an: Gemeindepräsident Teodoro Megliola, Gemeinderat Beat Fuhrer sowie die Leitung Hochbau und der Gemeindeschreiber.

Parallel dazu wurde die kommunale Richtplanung für die Bereiche Verkehr und öffentliche Bauten und Anlagen angepasst.

Am 24. November 2021 hat die Gemeindeversammlung mit grossem Mehr die beiden Vorlagen angenommen. Die Baudirektion Kanton Zürich hat am 11. Mai 2022 die neue Bau- und Zonenordnung sowie den Richtplan genehmigt.

 

11. Mai 2022
Genehmigung Richtplan und Bau- und Zonenordnung durch die Baudirektion
Die Baudirektion Kanton Zürich hat die beiden Plandossiers ohne Auflagen am 11. Mai 2022 genehmigt. Der Gesamtplan von 1982 sowie der Siedlungs- und Landschaftsplan von 1994 werden aufgehoben.

Dokumente
Revision kommunale Richtplanung – Genehmigung der Baudirektion Nr. 0049 / 22 vom 11. Mai 2022
Teilrevision kommunale Nutzungsplanung - Genehmigung der Baudirektion Nr. 0062 / 22 vom 11. Mai 2022

Inhalt Revision Richtplanung - Eingereichte Version
Verkehrsrichtplan
Erläuternder Bericht gem. Art. 47 RPV

Inhalt Teilrevision Nutzungsplanung
Bau- und Zonenordnung, synoptische Darstellung
Erläutender Bericht gem. Art. 47 RPV
Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen
Zonenplan Bäretswil
Kernzonenplan K1A Adetswil
Kernzonenplan K1B K2B K3B Bäretswil

 

25. Januar 2022
Erwahrung Beschluss Gemeindeversammlung und Genehmigung Baudirektion
Der Gemeinderat hat an seiner Sitzung vom 19. Januar 2022 den Beschluss der Gemeindeversammlung (GVB 2021-16, 24. November 2021) erwahrt. Gegen den Beschluss wurde kein Rechtsmittel ergriffen. Dies bestätigte der Bezirksrat Hinwil mittels Rechtskraftbescheinigung vom 5. Januar 2022.

Aktuell ist noch die Genehmigung durch die Baudirektion des Kantons Zürich abzuwarten, bevor die totalrevidierte Richt- und Nutzungsplanung (BZO) in Kraft tritt.

 

25. November 2021
Ergebnis der Gemeindeversammlung vom 24. November 2021
Die Gemeindeversammlung hat am 24. November 2021 folgenden Beschluss gefasst:

Die Totalrevision der Richt- und Nutzungsplanung (BZO Revision) wird genehmigt.

Die amtliche Publikation mit Rechtsmittelbelehrung erfolgt anfangs Dezember 2021.

 

10. November 2021
Aktenauflage Gemeindeversammlung am 24. November 2021
Nachstehend finden Sie die Unterlagen zur Aktenauflage betreffend die Gemeindeversammlung am 24. November 2021. An dieser Gemeindeversammlung wird ausschliesslich dieses Geschäft behandelt.

Dokumente
Weisung zur Gemeindeversammlung

Inhalt Richtplanung
Verkehrsrichtplan
Erläutender Bericht gem. Art. 47 RPV

Inhalt Nutzungsplanung
Bau- und Zonenordnung, synoptische Darstellung
Erläutender Bericht gem. Art. 47 RPV
Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen
Zonenplan Bäretswil
Kernzonenplan K1A Adetswil
Kernzonenplan K1B K2B K3B Bäretswil
Ausschnitt Zonenplan (Siedlungsgebiet)

 

26. Mai 2021
Informationsveranstaltung zur Teilrevision der Bau- und Zonenordnung (BZO)
Am 26. Mai 2021 informierten Barbara Schoch Gübeli (Ressortleiterin Hochbau, Planung und Energie) sowie Peter von Känel vom beauftragten Planungsbüro Suter von Känel Wild, über die Teilrevision der BZO. Bis zum 6. Juli 2021 können Einwendungen noch beim Gemeinderat Bäretswil eingereicht werden.

Dokumente:
Präsentation Informationsveranstaltung

 

7. Mai 2021
Start Mitwirkungsverfahren vom 7. Mai bis 6. Juli 2021
Der Gemeinderat hat mit Beschluss Nr. 2021-63 vom 14. April 2021 die Revision der Richtplanung und Teilrevision der Nutzungsplanung zur 2. Vorprüfung durch die Baudirektion Kanton Zürich sowie dem Mitwirkungsverfahren verabschiedet. Sie haben nun die Möglichkeit sich zur Revision zu äussern. Einwendungen sind bis zum 6. Juli 2021 schriftlich beim Gemeinderat Bäretswil einzureichen.

Am 26. Mai 2021 findet in der Aula Schulhaus Letten eine Informationsveranstaltung zur BZO-Revision statt (Beginn 20.00 Uhr). Sie wird gemäss Schutzkonzept des Bundesamtes für Gesundheit durchgeführt und die Anzahl der Teilnehmenden ist deshalb auf 50 Personen beschränkt. Bitte melden Sie sich vorgängig unter hochbau@baeretswil.ch an.

Nach dem Mitwirkungsverfahren sowie dem Ergebnis der 2. kantonalen Vorprüfung werden die Einwendungen bis im Herbst ausgewertet. Geplant ist die BZO-Revision an zwei ausserordentlichen Gemeindeversammlungen im November 2021 zu behandeln. Danach erfolgt die Genehmigung durch die kantonale Baudirektion. Im Idealfall kommt  die neue Bau- und Zonenordnung ab Frühjahr 2022 zur Anwendung.

 

12. Dezember 2020
Zustimmung des Kredits für die Fertigstellung der BZO
Die Gemeindeversammlung hat am 9. Dezember 2020 der Erhöhung des Kredites von Fr. 80'000.00 für die Fertigstellung der BZO bewilligt. Die Details entnehmen Sie dem Protokollauszug.

Dokumente:
Protokollauszug vom 9. Dezember

 

20. November 2020
Erhöhung des Kredits für die Ferigstellung der BZO, Antrag an die Gemeindeversammlung
An der nächsten Gemeindeversammlung am 9. Dezember 2020 wird den Stimmberechtigten eine Erhöhung des Kredits für die Fertigstellung der Bau- und Zohnenordnung beantragt. Der bewilligte Rahmenkredit von Fr. 120'000.00 reicht für die Revision der BZO nicht aus, weshalb ein Zusatzkredit von Fr. 80'000.00 notwendig ist. Die Gründe der Krediterhöhung liegen darin, dass der Planungsaufwand durch zusätzliche Abklärungen höher ist als angenommen und zudem verschiedene Einzelgespräche und Informationsveranstaltungen stattgefunden haben.
Ferner muss eine zweite Vorprüfung durch die Baudirektion erfolgen.

Der Kreditantrag wurde mit Gemeinderatsbeschluss Nr. 2020-172 vom 16. September 2020 zuhanden der Gemeindeversammlung verabschiedet.

Dokumente:
Gemeindeversammlung am 9. Dezember 2020

 

25. Mai 2020
Entwurf der kommunalen Richt- und Nutzungsplanung zuhanden der Baudirektion und weiteres Verfahren
Der Entwurf der Revision der kommunalen Richt- und Nutzungsplanung Bäretswil, wurde mit Gemeinderatsbeschluss Nr. 2020-70 vom 8. April 2020 zuhanden der Vorprüfung der Baudirektion Kanton Zürich verabschiedet.

Aufgrund des Vorprüfungsberichts sind anschliessend allfällige Korrekturen vorzunehmen. Sind Korrekturen notwendig, hat diese der Gemeinderat zu verabschieden. Anschliessend erfolgt das formelle Mitwirkungsverfahren (öffentliche Auflage während 60 Tagen sowie Anhörung der nach- und nebengeordneten Planungsträger). Nach Ablauf der Frist werden allfällige Einwendungen behandelt und der Bericht zu den Einwendungen verfasst. Die definitive Revisionsvorlage ist anschliessend vom Gemeinderat zuhanden der Gemeindeversammlung zu verabschieden, welcher die Festsetzung obliegt. Ziel ist es, die Ortsplanungsrevision den Stimmberechtigten an einer Gemeindeversammlung im März 2021 vorzulegen.

 

9. Januar 2020
Start Vernehmlassung für betroffene Grundeigentümer bis 10. Februar 2020
Die betroffenen Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer haben im Sinne einer Vernehmlassung Gelegenheit, sich zur Möglichkeit der Weilerkernzone innert eines Monats schriftlich zu äussern. Die Unterlagen und Entwürfe der Weilerkernzonen-Pläne sind ab sofort auf der Website der Gemeinde aufgeschaltet oder können am Schalter des Bauamts (Gemeindehaus, 3. Stock) eingesehen werden.

Die Stellungnahmen zu den Weilerkernzonen sind dem Bauamt bis spätestens 10. Februar 2020 schriftlich einzureichen. Es handelt sich dabei noch nicht um das formelle Mitwirkungsverfahren nach Planungs- und Baugesetz.

Dokumente:
Präsentation Infoveranstaltung
Vergleich Landwirtschaftzone - Weilerkernzone
Merkblatt Weilerkernzone 2016

 

8. Januar 2020
Schaffung von Weilerkernzonen, Einladung zur Informationsveranstaltung am 8. Januar 2020
Im Zusammenhang mit der laufenden Revision der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Bäretswil hat sich der Planungsausschuss Überlegungen zur Schaffung von Weilerkernzonen gemacht.

Für die Gebiete Bettswil, Hinterburg und Kleinbäretswil sind solche Weilerkernzonen grundsätzlich möglich. Heute liegen diese Gebiete in der Landwirtschaftszone. Bevor entschieden wird, ob solche Weilerkernzonen geschaffen werden, sollen sich die betroffenen Bewohnerinnen und Bewohner dazu äussern können.

Anlässlich einer Informationsveranstaltung werden der Planungsausschuss und der Ortsplaner über das Instrument der Weilerkernzone informieren und die Vor- und Nachteile aufzeigen. Die Informationsveranstaltung zum Thema Weilerkernzonen findet am Mittwoch, 8. Januar 2020, 19.30 Uhr, Aula Schulhaus Letten, statt und ist öffentlich.

Dokumente:
Einladung zur öffentlichen Informationsveranstaltung

Dokumente

Name
Einladung_zur_offentlichen_Informationsveranstaltung.pdf Download 0 Einladung_zur_offentlichen_Informationsveranstaltung.pdf
Vergleich_Landwirtschaftzone_-_Weilerkernzone.pdf Download 1 Vergleich_Landwirtschaftzone_-_Weilerkernzone.pdf
Merkblatt_Weilerkernzonen_2016.pdf Download 2 Merkblatt_Weilerkernzonen_2016.pdf
Prasentation_Infoveranstaltung_Weilerkernzonen_Stand_09.02.2.pdf Download 3 Prasentation_Infoveranstaltung_Weilerkernzonen_Stand_09.02.2.pdf
Protokollauszug 9. Dezember 2020.pdf Download 4 Protokollauszug 9. Dezember 2020.pdf
Erlaeuterungen_Revision_BZO_Baeretswil.pdf Download 5 Erlaeuterungen_Revision_BZO_Baeretswil.pdf
Infoveranstaltung_Baretswil_RP_NP_vom_26._Mai_2021.pdf Download 6 Infoveranstaltung_Baretswil_RP_NP_vom_26._Mai_2021.pdf
Weisung_Gemeindeversammlung_vom_24._November_2021.pdf Download 7 Weisung_Gemeindeversammlung_vom_24._November_2021.pdf
NP_Ausschnitt_Zonenplan_Siedlungsgebiet.JPG Download 8 NP_Ausschnitt_Zonenplan_Siedlungsgebiet.JPG
NP_Bericht_zu_den_nicht_beruecksichtigten_Einwendungen.pdf Download 9 NP_Bericht_zu_den_nicht_beruecksichtigten_Einwendungen.pdf
NP_Bau-_und_Zonenordnung_synoptische_Darstellung.pdf Download 10 NP_Bau-_und_Zonenordnung_synoptische_Darstellung.pdf
NP_Erlauternder_Bericht_gemaess_Art._47_RPV.pdf Download 11 NP_Erlauternder_Bericht_gemaess_Art._47_RPV.pdf
NP_Kernzonenplan_K1A_Adetswil.pdf Download 12 NP_Kernzonenplan_K1A_Adetswil.pdf
NP_Kernzonenplan_K1B_K2B_K3B_Baeretswil.pdf Download 13 NP_Kernzonenplan_K1B_K2B_K3B_Baeretswil.pdf
NP_Zonenplan_Baeretswil.pdf Download 14 NP_Zonenplan_Baeretswil.pdf
Verkehrsrichtplan - Genehmigung Download 15 Verkehrsrichtplan - Genehmigung
Erlaeuternder Bericht gem. Art. 47 RPV - Genehmigung.pdf Download 16 Erlaeuternder Bericht gem. Art. 47 RPV - Genehmigung.pdf
Bau- und Zonenordnung, synoptische Darstellung - Genehmigung Download 17 Bau- und Zonenordnung, synoptische Darstellung - Genehmigung
Bericht zu den nicht beruecksichtigten Einwendungen - Genehmigung Download 18 Bericht zu den nicht beruecksichtigten Einwendungen - Genehmigung
Zonenplan Baeretswil - Genehmigung Download 19 Zonenplan Baeretswil - Genehmigung
Kernzonenplan K1A Adetswil - Genehmigung Download 20 Kernzonenplan K1A Adetswil - Genehmigung
Kernzonenplan K1B K2B K3B - Bäretswil Download 21 Kernzonenplan K1B K2B K3B - Bäretswil
Revision_kommunale_Richtplanung_-_Genehmigung_der Baudirektion Nr. 0049 / 22 vom 11 Mai 2022.masd Download 22 Revision_kommunale_Richtplanung_-_Genehmigung_der Baudirektion Nr. 0049 / 22 vom 11 Mai 2022.masd
Teilrevision_kommunale_Nutzungsplanung_-_Genehmigung_der Baudirektion Nr. 0062 / 22 vom 11. Mai 2022.pdf Download 23 Teilrevision_kommunale_Nutzungsplanung_-_Genehmigung_der Baudirektion Nr. 0062 / 22 vom 11. Mai 2022.pdf
Erlaeutender Bericht gem. Art. 47 RPV (NP) - Genehmigung Download 24 Erlaeutender Bericht gem. Art. 47 RPV (NP) - Genehmigung
Zurück nach oben Icon
Zurück nach oben Icon